Comment calculer le prix d'une propriété après divorce ?

Lors d'un divorce il arrive souvent que les ex-époux doivent vendre la maison dans laquelle ils vivaient. Il est donc nécessaire de faire l'estimation du prix de maison à Perpignan  , souvent par un agent immobilier spécialisé 

Ce dont vous aurez besoin :  

• La superficie de la maison

• Prix de vente récents de maisons comparables dans la région

• Calculatrice (facultatif)

Les étapes de l'estimation de la maison des mariés

  Rassemblez trois sources de données : les agents immobiliers locaux, les magazines immobiliers locaux et la section immobilière du journal local. Vous pouvez choisir d'utiliser l'une des trois sources ou une combinaison des trois sources pour votre recherche.

Trouvez des maisons comparables en utilisant les sources de données. Identifiez les maisons qui se trouvent dans le même secteur et dont la superficie et les commodités sont similaires à celles de la maison que vous souhaitez acheter.

Déterminez le prix au pied carré en divisant le prix de vente de chaque maison comparable par sa superficie en pieds carrés. Par exemple, si le prix de vente est de 100 000 € pour une maison de 1 000 pieds carrés, le prix est de 100 € le pied carré

 Calculez le prix de vente de la maison estimé. Multipliez la superficie en pieds carrés de la maison que vous souhaitez acheter par le prix au pied carré. Par exemple, si la maison que vous souhaitez acheter a 1 100 pieds carrés, multipliez 100 € par 1 100 pieds carrés pour calculer un prix d'achat estimé à 110 000 €.

Conseils et mises en garde

Il est important de comprendre la loi de l'offre et de la demande pour obtenir le meilleur prix d'achat d'une maison. S'il y a un surplus de maisons et une pénurie d'acheteurs, il s'agit d'un marché d'acheteurs. Les acheteurs auront le dessus pour négocier le prix d'achat. S'il y a une pénurie de maisons sur le marché et un surplus d'acheteurs, alors le vendeur a le dessus pour négocier le prix.

Le prix de vente d'une maison pour cause de divorce doit finalement être soutenu par une évaluation officielle de la maison. Les prêteurs hypothécaires financeront un pourcentage du prix d'achat ou de la valeur marchande d'une maison, le chiffre le plus bas étant retenu.